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비트 버니 퀴즈, 6월 11일 정답

비트 버니 퀴즈, 6월 11일 정답은” 초과이익환수제”입니다. 도시개발의 공정한 이윤 분배 보장 도시 재건 프로젝트는 도시 현대화, 인프라 개선, 주민의 삶의 질 향상에 중추적인 역할을 합니다. 이러한 프로젝트는 종종 개발자와 관련 회원에게 상당한 수익을 창출합니다. 공정성을 유지하고 불균형한 재정적 이익을 방지하기 위해 정부는 재건 초과 이익 회수 시스템(REPRS)을 시행했습니다. 이 제도는 조합원 1인당 평균 개발이익이 3000만원을 초과할 경우 초과이익의 일부를 회수할 수 있도록 설계됐으며, 회수율은 10∼50%에 이릅니다. 오늘은 REPRS의 작동 방식, 도시 개발에 대한 영향 및 사회에 제공하는 이점에 대해 알아보겠습니다.
비트 버니 퀴즈: 6월 11일 정답

1. 재건축 초과이익환수제의 이해

재건축 초과 이익 회수 시스템(REPRS)은 도시 재건 프로젝트의 과도한 이익을 억제하기 위한 규제 프레임 워크입니다. 조합원 1인당 평균 개발이익이 3,000 만 원을 넘으면 정부가 개입해 초과이익의 일정 비율을 현금으로 회수하는 제도입니다. 회수율은 특정 상황과 초과 이익의 정도에 따라 10%에서 50%까지 다양합니다.
1. 이익 평가: 초기 단계에는 재건 프로젝트에서 발생하는 개발 이익을 평가하는 것이 포함됩니다. 이 평가는 회원당 평균 수익을 계산하여 3,000만원 기준액을 초과하는지 여부를 판단합니다.
2. 초과이익 계산: 회원당 평균 이익이 3,000만 원을 초과하는 경우 초과이익을 계산합니다. 이는 회원당 평균 수익에서 3,000만 원을 뺀 금액입니다.
3. 회수율 결정: 정부는 초과이익의 회수 비율을 결정합니다. 이 비율은 초과 이익의 범위 및 기타 규제 기준에 따라 10%에서 50%까지 다양할 수 있습니다.
4. 현금 회수: 마지막으로, 정부는 재건 프로젝트에 참여한 개발자 또는 구성원으로부터 초과 이익의 결정된 비율을 현금으로 회수합니다.

2. REPRS의 이점

1. 부의 공평한 분배: REPRS는 초과 이익의 일부를 회수함으로써 도시 재건 프로젝트에서 생성된 부의 보다 공평한 분배를 보장하여 불균형한 이익을 방지합니다.
2. 공공 프로젝트를 위한 자금 지원: 회수된 자금은 공공 프로젝트, 인프라 개발 및 사회 프로그램에 리디렉션되어 더 넓은 지역 사회에 혜택을 줄 수 있습니다.
3. 시장 규제: REPRS는 부동산 시장을 규제하여 투기 투자를 방지하고 재건 프로젝트가 순전히 이윤 추구가 아닌 진정한 개발 목표를 가지고 수행되도록 합니다.
4. 기업의 사회적 책임: 이 시스템은 개발자가 책임감 있고 윤리적인 관행을 채택하도록 장려하여 기업의 책임과 지역 사회 복지 문화를 조성합니다.

3. 과제 및 고려 사항

REPRS는 공정성을 증진하기 위해 고안되었지만 다음과 같은 몇 가지 과제와 고려 사항도 제시합니다.
1. 관리적 복잡성: REPRS를 구현하고 관리하려면 이익을 평가하고 초과 금액을 계산하기 위한 상당한 행정적 노력이 필요합니다.
2. 투자에 대한 잠재적 영향: 개발업자가 이익 회수 메커니즘이 너무 엄격하거나 예측할 수 없다고 인식할 경우 REPRS가 재건 프로젝트에 대한 투자를 억제할 위험이 있습니다.
3. 규정 준수 및 투명성: REPRS 규정을 준수하려면 개발자의 투명성과 정확한 재무 보고가 필요하며, 이는 일률적으로 시행하기 어려울 수 있습니다.
4. 이해관계의 균형: 정부는 이해관계의 균형을 신중하게 맞추어야 합니다.

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